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          HRDR-2018-00003

          华政发〔2018〕2号

           

           各乡镇人民政府、县直各单位:

          依据《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2017年华容县城镇基准地价更新成果的函》(湘国土资函〔2018〕33号)文件精神,华容县城镇基准地价更新成果已通过省国土资源厅验收核准,现予公布,并于2018年3月26日起正式实施。

          附件:华容县城镇基准地价更新成果一览表

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          2018年3月26日


          附件:

           

          华容县城镇基准地价更新成果一览表

           

          一、基准地价内涵

          表1  华容县城区商服、住宅、公共服务、工业和公共设施用地基准地价内涵

          用途

          级别

          土地权利

          开发程度

          年期

          容积率

          期日

          商服用地

          一级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          2.2

          2017年9月1日

          二级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          2.0

          2017年9月1日

          三级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          1.8

          2017年9月1日

          四级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          1.6

          2017年9月1日

          五级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          1.4

          2017年9月1日

          住宅用地

          一级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          2.2

          2017年9月1日

          二级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          2.0

          2017年9月1日

          三级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          1.8

          2017年9月1日

          四级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          1.6

          2017年9月1日

          公共服务用地

          一级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          2.2

          2017年9月1日

          二级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          2.0

          2017年9月1日

          三级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.8

          2017年9月1日

          四级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.6

          2017年9月1日

          工业用地

          一级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          二级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          三级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          四级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          公用设施用地

          一级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          二级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          三级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          四级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          表2  华容县建制镇商服、住宅、公共服务、工业、公用设施用地基准地价内涵

          用途

          等级

          土地权利

          开发程度

          年期

          容积率

          期  日

          商服用地

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          1.6

          2017年9月1日

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          1.4

          2017年9月1日

          Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          40年

          1.6

          2017年9月1日

          住宅用地

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          1.8

          2017年9月1日

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          1.6

          2017年9月1日

          Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          70年

          1.6

          2017年9月1日

          公共服务用地

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.8

          2017年9月1日

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.6

          2017年9月1日

          Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.6

          2017年9月1日

          工业用地

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          公用设施用地

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

          Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

          出让土地使用权

          五通一平

          50年

          1.0

          2017年9月1日

           

          二、级别范围

          表3  华容县城区商服用地级别划分范围表

          级别

          四至界线范围

          一级

          河西区:沿河北路-北正街-范蠡路-尚书路-迎宾中路-侨联路-青年路-振兴路临路区域所围合成的区域。

          二级

          河西区:Ⅰ级土地以外,华容河大堤-桥西路-解放路-港东路-华容大道西路临路区域所围合成的区域。

          三级

          河西区:Ⅱ级土地以外,东至华容河大堤;西至规划建设环城西路;南至朝阳路-田家湖大道、北至规划建设环城北路;

          河东区:东至陵园路、西至华容河大堤、南至桥东路、北至二桥东路临路区域。

          四级

          河西区:除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域;

          河东区:Ⅲ级土地以外,东至跃进路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至城市规划区边缘。

          五级

          河东区:除Ⅳ级以外区域;另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区。

          备注

          上述文字表述以《华容县城区商服用地级别地价图》为准。

          表4  华容县城区住宅用地级别范围描述

          级别

          四至界线范围

          一级

          河西区:桥西路临路区域-迎宾中路临路区域-华容大道西路临路区域-华容河大堤所围合的区域。

          二级

          河西区:Ⅰ级土地以外,杏花村西路临路区域-田家湖大道临路区域-港西路-西正街临路区域-北正街临路区域-桥西路-迎宾中路华容大道西路-华容河大堤所围合的区域;

          河东区:陵园路-新村路-县一中-书院路-二桥东路所围合的区域。

          三级

          河西区:Ⅱ级土地以外,环城北路-环城西路-环城南路-华容河大堤所围合的区域;

          河东区:Ⅱ级土地以外,东至怀乡中学东侧道路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至县一中北侧城市规划区边缘。

          四级

          河西区:Ⅲ级土地以外城市规划区;

          河东区:Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区,另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。

          备注

          上述文字表述以《华容县城区住宅用地级别地价图》为准。

          表5  华容县城区工矿仓储用地级别范围描述

          级别

          四至界线范围

          一级

          河西区:桥西路临路区域-迎宾中路临路区域-华容大道西路临路区域-华容河大堤所围合的区域。

          二级

          河西区:Ⅰ级土地以外,杏花村西路临路区域-田家湖大道临路区域-港西路-西正街临路区域-北正街临路区域-桥西路-迎宾中路华容大道西路-华容河大堤所围合的区域;

          河东区:陵园路-新村路-县一中-书院路-二桥东路所围合的区域。

          三级

          河西区:Ⅱ级土地以外,环城北路-环城西路-环城南路-华容河大堤所围合的区域;

          河东区:Ⅱ级土地以外,东至怀乡中学东侧道路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至县一中北侧城市规划区边缘。

          四级

          河西区:Ⅲ级土地以外城市规划区;

          河东区:Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区,另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。

          备注

          上述文字表述以《华容县城区工矿仓储用地级别地价图》为准。

           

          表6  华容县城区公共服务、公共设施用地级别范围描述

          级别

          四至界线范围

          一级

          河西区:桥西路临路区域-迎宾中路临路区域-华容大道西路临路区域-华容河大堤所围合的区域。

          二级

          河西区:Ⅰ级土地以外,杏花村西路临路区域-田家湖大道临路区域-港西路-西正街临路区域-北正街临路区域-桥西路-迎宾中路华容大道西路-华容河大堤所围合的区域;

          河东区:陵园路-新村路-县一中-书院路-二桥东路所围合的区域。

          三级

          河西区:Ⅱ级土地以外,环城北路-环城西路-环城南路-华容河大堤所围合的区域;

          河东区:Ⅱ级土地以外,东至怀乡中学东侧道路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至县一中北侧城市规划区边缘。

          四级

          河西区:Ⅲ级土地以外城市规划区;

          河东区:Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区,另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。

          备注

          上述文字表述以《华容县城区公共服务、公共设施用地级别地价图》为准。

           

          表7  华容县建制镇(集镇)级别范围描述

          等别

          级别

          级别范围描述

          第一等

          一级

          东山镇:以三廊堰东正街,迎宾路,建设路两侧临路区域及所围合的区域。

          注滋口镇:新容街,国庆路,移堤街所围合的区域。

          治河渡镇:潘家大桥—镇西路东100米止;镇东路东西各200米临路区域。

          章华镇:原护城乡花子坟墟场,沿S306线两侧,S306线以北、以西与城市规划区之间区域。

          二级

          东山镇:镇政府所在墟场除一级以外的区域;塔市驿墟场,江洲、砖桥、洪山墟场以及东山镇除墟场以外的区域。

          注滋口镇:注市墟场剩余区域及原注滋口镇其他墟场和集市。

          治河渡镇:治河渡墟场其他区域;潘家渡墟场;湘沟弯墟场及其他集市。

          章华镇:原护城乡其他区域。

          第二等

          一级

          三封寺镇:S306线(开拓路—龙腾公司—卫生院)临路区域,松木桥墟场、墨山铺墟场区域。

          操军镇:南张公路(张家湾大桥—电排)临路区域,南华渡开发区。

          插旗镇:向阳街-老车站路、S202与大桥路临路区域。

          新河乡:中心街(集贸市场—十字路口)临路区域。

          万庾镇:中街(十字路口—车站),北街(十字路口—万庾中心)。

          章华镇:原胜峰乡珠跑路(毛家巷拱桥—国营林场木业站)临路区域,珠调路(钢铁七组变压器—湖北石华堰)临路区域,S306线珠头山临路区域。

          二级

          三封寺镇:镇政府墟场所在其他区域及其他集市。

          操军镇:南岳庙墟场、闸口墟场及其他集市。

          插旗镇:墟场其他区域及集市。

          新河乡:墟场其他区域及集市。

          万庾镇:墟场其他区域及集市。

          章华镇:原胜峰乡墟场其他区域及其他集市。

          第三等

          一级

          鲇鱼须镇:中街、南街、北街、移民街临路区域,原鲇鱼须镇墟场其他区域及集市。

          北景港镇:上下节街(车站—邮政局)临路区域、墟场其他区域及集市。

          第四等

          一级

          鲇鱼须镇:原宋家嘴镇墟场:(农机站—宋市中学)区域,墟场以外区域及其他区域。

          禹山镇:原终南乡沿华注公路两侧区域,墟场以外区域及其他区域。

          注滋口镇:原幸福乡墟场:(三角区—吴启发宅),墟场其他区域及集市。

          禹山镇:原南山乡南山电信局—农机站临路区域,墟场其他区域及集市。

          第五等

          一级

          梅田湖镇:老梅田街道临路区域,原梅田湖镇墟场其他区域及集市。原新建乡政府西—供销社—水委会临路区域,原新建乡墟场其他区域及集市。

          团洲乡:墟场信用社—西街临路区域,墟场其他区域及集市。

          三、城区基准地价

          表8  华容县城区级别基准地价表

          单位:元/平方米

          用地类型

          一级

          二级

          三级

          四级

          五级

          商服用地

          3830

          2690

          1660

          1030

          630

          住宅用地

          980

          670

          455

          310

          公共服务用地

          850

          610

          435

          310

          工业用地

          500

          410

          340

          280

          公共设施用地

          480

          400

          335

          280

           

          表9  华容县城区商服用地路线价表(元/平方米)

          编号

          路段名称

          路段起点

          路段终点

          所在级别

          路线价

          1

          迎宾中路

          西正街

          桥西路

          一级

          12161

          2

          步行街

          一级

          10605

          3

          北正街

          桥西路

          东正街

          一级

          10234

          4

          东正街

          迎宾中路

          南正街

          一级

          8325

          5

          迎宾中路

          桥西路

          荷香巷

          一级

          8315

          6

          沿河北路

          桥西路

          尚书路

          一级

          7365

          7

          桥西路

          北正街

          迎宾中路

          一级

          6795

          8

          迎宾中路

          荷香巷

          尚书路

          一级

          6661

          9

          西正街

          迎宾中路

          荷花西路

          一级

          6627

          10

          桥西路

          迎宾中路

          范蠡路

          一级

          5904

          11

          迎宾中路

          尚书路

          青年路

          一级

          5295

          12

          西正街

          荷花西路

          范蠡路

          一级

          5180

          13

          迎宾中路

          东正街

          解放路

          二级

          5101

          14

          华容大道

          迎宾北路

          范蠡路

          二级

          4378

          15

          沿河北路

          尚书路

          青年路

          二级

          4275

          16

          迎宾中路

          青年路

          二桥西路

          二级

          4185

          17

          迎宾北路

          二桥西路

          华阳批发市场

          三级

          4091

          18

          迎宾南路

          解放路

          人民医院南侧

          二级

          4097

          19

          华容大道

          迎宾路

          二桥西

          二级

          4096

          20

          港东路

          桥西路

          尚书路口

          二级

          3942

          21

          桥西路

          范蠡路

          华融湘江银行

          二级

          3888

          22

          港东路

          桥西路

          西正街

          二级

          3871

          编号

          路段名称

          路段起点

          路段终点

          所在级别

          路线价

          23

          解放路

          迎宾中路

          荷花西路

          二级

          3566

          24

          南正街

          东正街

          解放路

          二级

          3545

          25

          华容大道

          范蠡路

          港东路

          二级

          3532

          26

          华容大道

          港西路

          荷花北路

          三级

          3437

          27

          沿河北路

          青年路

          华容大道

          二级

          3464

          28

          解放路

          迎宾路

          南正街

          二级

          3459

          29

          华鲇路

          港西路

          南国风休闲城

          三级

          3367

          30

          桥东街

          桥头

          农机局

          三级

          3306

          31

          桥西路

          华融湘江银行

          港东路

          二级

          3221

          32

          东正街

          南正街

          文艺巷

          二级

          3204

          33

          迎宾南路

          人民医院南侧

          劳动局

          三级

          3102

          34

          迎宾北路

          华阳市场中路

          杏花村东路

          三级

          3076

          35

          港东路

          三溢路口

          华容大道中路

          二级

          3089

          36

          港东路

          尚书路口

          侨联路口

          二级

          3061

          37

          东正街

          文艺巷口

          新市街

          二级

          2971

          38

          荷花西路

          西正街

          解放路

          二级

          2936

          39

          华容大道

          荷花路

          茶花园路

          三级

          2868

          40

          华鲇路

          南国休闲城

          荷花南路

          三级

          2837

          41

          港东路

          西正街

          解放路

          二级

          2842

          42

          西正街

          范蠡路

          港东路

          二级

          2833

          43

          杏花村东路

          迎宾北路

          范蠡北路

          三级

          2741

          44

          桥西路

          北正街

          一大桥西端

          二级

          2757

          45

          港东路

          侨联路口

          三溢路口

          二级

          2699

          46

          解放路

          南正街

          沿河南路口

          二级

          2690

          47

          港西路

          华容大道

          马鞍山路

          三级

          2567

          48

          桥东街

          农机局

          陵园路口

          三级

          2546

          49

          人民南路

          华容大道

          华鲇路

          三级

          2542

          50

          华容大道

          茶花园路

          人民南路

          三级

          2442

          51

          港东路

          马鞍山路

          杏花村路

          三级

          2420

          52

          华鲇路

          荷花南路

          马鞍村居委会

          三级

          2400

          53

          迎宾南路

          劳动局

          城南路

          三级

          2380

          54

          人民路

          人民路

          华容大道

          三级

          2377

          55

          港东路

          华容大道

          马鞍山路

          三级

          2282

          56

          杏花村东路

          范蠡北路

          港东路

          三级

          2227

          57

          港东路

          城南路

          迎宾南路出口

          三级

          2226

          编号

          路段名称

          路段起点

          路段终点

          所在级别

          路线价

          58

          迎宾北路

          杏花村东路

          城关镇政府北侧

          三级

          2183

          59

          迎宾南路

          城南路

          港东路

          三级

          2166

          60

          港西路

          马鞍山路

          杏花村路

          三级

          2147

          61

          港东路

          解放路

          新苗幼儿园巷

          三级

          2117

          62

          华鲇路

          马鞍居委会

          人民南路

          三级

          2073

          63

          华容大道

          人民南路

          桂花岭路

          三级

          2024

          64

          解放路

          血防巷口

          南门广场

          三级

          2004

          65

          港西路

          华鲇路

          西门桥

          三级

          1979

          66

          港西路

          华鲇路

          血防办

          三级

          1976

          67

          人民路

          杏花村路

          人民路

          三级

          1913

          68

          二桥东路

          二桥头

          书院路

          三级

          1913

          69

          港西路

          西门桥

          财政局

          三级

          1899

          70

          杏花村中路

          港西路

          茶花园路

          三级

          1862

          71

          港西路

          血防办

          金谷花园北

          三级

          1835

          72

          港东路

          新苗幼儿园巷

          城南路

          三级

          1820

          73

          华鲇路

          人民南路

          人民医院东

          三级

          1816

          74

          华阳市场中路

          迎宾北路

          华阳市场二线

          三级

          1814

          75

          杏花村中路

          茶花园路

          桂花岭路

          三级

          1749

          76

          二桥东路

          书院路

          陵园路

          三级

          1745

          77

          港东路

          杏花村路

          山水融园

          三级

          1688

          78

          新市街

          东正街

          解放路

          三级

          1686

          79

          港西路

          财政局

          迎宾桥

          三级

          1685

          80

          华容大道

          桂花岭路

          容祥花园西

          三级

          1685

          81

          范蠡路

          尚书路

          侨联路

          三级

          1676

          82

          港西路

          杏花村路

          华府北

          三级

          1675

          83

          港西路

          金谷花园北

          华容大道

          三级

          1672

          84

          华容大道

          容祥花园西

          白鼎山东路

          三级

          1669

          85

          杏花村西路

          桂花岭路

          白鼎山东路

          三级

          1665

          86

          桥东街

          陵园路

          县建筑工程公司

          四级

          1581

          87

          状元文化街

          二桥东路

          一中

          四级

          1426

          88

          二桥东路

          陵园路

          烈士陵园

          四级

          1409

          89

          港西路

          迎宾桥

          殡仪馆南

          四级

          1374

          90

          港东路

          迎宾南路出口

          护城乡政府路口

          四级

          1120

          91

          桥东街

          建筑工程公司

          怀乡路

          四级

          1070

          四、建制镇基准地价

          表10  华容县建制镇(集镇)级别基准地价表(元/平方米)

          等别

          项目

          一级

          二级

          一等镇

          商服用地

          620

          355

          住宅用地

          305

          255

          公共服务用地

          288

          245

          工业用地

          270

          230

          公共设施用地

          255

          220

          二等镇

          商服用地

          465

          320

          住宅用地

          285

          220

          公共服务用地

          270

          215

          工业用地

          255

          210

          公共设施用地

          250

          205

          三等镇

          商服用地

          365

          住宅用地

          245

          公共服务用地

          243

           

          工业用地

          240

          公共设施用地

          235

           

          四等镇

          商服用地

          295

          住宅用地

          235

          公共服务用地

          232

           

          工业用地

          230

          公共设施用地

          228

           

          五等镇

          商服用地

          245

          住宅用地

          225

          公共服务用地

          220

           

          工业用地

          215

          公共设施用地

          213

           

           

           

          抄送:县委各部门,县人武部。

          县人大常委办,县政协办,县人民法院,县人民检察院。

                                                       共印70份

          澳门百家樂手机版_百家樂真人在线-娱乐首选办公室                2018年3月26日印发

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